Immeuble bureaux libre - 428 m² - Saint-Malo

1/1

Description

Situé au cœur de Saint-Servan, dans l’hyper-centre de Saint-Malo, cet ensemble immobilier de 428 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et du parking gratuit de Constantine. La propriété comprend un atelier de 244 m², un local commercial de 51 m², un appartement de 38,5 m² ainsi qu’un espace de stockage de 95 m² en sous-sol. La diversité de ses espaces et ses volumes généreux offrent un cadre adapté à plusieurs projets : développement d’une activité professionnelle, association de bureaux et d’un atelier, ou création d’un projet immobilier mixte. Une transformation en loft ou un changement de destination peuvent également être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cet ensemble s’adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant réunir activité et stockage qu’à un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation. La vente est proposée par appels d’offres en ligne ; le prix indiqué de 735 000 € constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les honoraires de négociation s’élèvent à 35 000 €, à la charge de l’acquéreur. Le bien est situé dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Saint-Servan
• Ensemble immobilier de 428 m², sous-sol inclus
• Atelier de 244 m² et local commercial de 51 m²
• Appartement de 38,5 m² et stockage de 95 m²
• Potentiel de projet professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.