Immeuble commerce occupé - 550 m² - Nice

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Description

Découvrez ce local commercial d'une superficie de 550 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de l'aéroport et du tramway. Cet espace offre une opportunité unique de transformation en 24 lots résidentiels, comprenant des appartements T1 et T2, selon les plans d'architecte joints. Avec un emplacement stratégique à seulement quelques arrêts de la gare SNCF et des principaux hôtels de la région, cet immeuble est parfait pour la location courte durée. Actuellement, le local génère un revenu annuel de 400 000 €, avec un potentiel d'augmentation significatif en passant à 24 lots. Chaque appartement peut être loué entre 2 000 € et 5 000 € par mois, surtout en été où les loyers pouvaient atteindre jusqu'à 6 000 €. Avec une rentabilité minimale de 20 %, cet investissement ne présente aucune restriction pour la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité maximale pour votre gestion locative. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier à fort potentiel dans une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Atouts

• Emplacement stratégique près de l'aéroport et du tramway
• Potentiel de transformation en 24 appartements T1 et T2
• Revenu locatif actuel de 400 000 € par an
• Rentabilité minimale de 20 %
• Pas de restrictions pour la location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.