Immeuble bureaux libre - 117 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au 6 Boulevard Amiral Courbet, dans le cœur dynamique de Nantes. Ce local commercial, d'une surface de 117 m², est proposé libre de tout droit, offrant ainsi une flexibilité totale pour les futurs acquéreurs. Grâce à sa situation privilégiée à proximité du pont de la Motte-Rouge, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain animé, parfait pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Un permis de surélévation a déjà été obtenu, permettant d'ajouter deux niveaux supplémentaires de 38,9 m² chacun, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif. Vous pourrez envisager la création de bureaux ou d'un logement en duplex, augmentant ainsi la surface totale potentielle à environ 195 m². Avec une cour privative d'environ 20 m² et une structure en brut de béton, cet immeuble offre une grande liberté d'aménagement pour répondre à vos projets. Que vous soyez investisseur, professionnel libéral ou entrepreneur, ce bien représente une opportunité rare à saisir.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Liberté d'activités sans restrictions
• Permis de surélévation déjà autorisé
• Cour privative de 20 m²
• Immeuble en monopropriété, sans pas-de-porte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.