Immeuble mixte occupé - 407 m² - Aigrefeuille-Sur-Maine

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte idéalement situé à Aigrefeuille-sur-Maine, dans la Loire-Atlantique. Cet actif d'une superficie totale de 407 m² se trouve sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. L'immeuble se compose de cinq lots distincts : quatre appartements de tailles variées allant de 19 m² à 63 m², ainsi qu'un spacieux local commercial de restauration de 212 m². À l'heure actuelle, les appartements sont tous loués, assurant un revenu locatif stable, tandis que le local commercial est vacant, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire considérable. Les loyers en place s'élèvent à environ 23 340 € HT par an, avec une perspective de revenus locatifs atteignant près de 38 940 € HT après la relocation du local commercial. Bien que l'immeuble ne puisse être étendu, son emplacement dans un environnement commercial dynamique et sa configuration en font une opportunité d'investissement intéressante. Un état des risques sera fourni lors de la transmission du dossier afin de garantir la transparence lors de votre acquisition.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
• Potentiel locatif élevé avec un revenu estimé à 38 940 € HT par an
• Quatre appartements déjà loués, générant un revenu stable
• Local commercial spacieux de 212 m², idéal pour la restauration
• Environnement commercial actif avec stationnements à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.