Immeuble bureaux libre - 390 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au 124 Chemin Rural 135 de Béziers, dans un quartier artisanal en pleine mutation. Avec une surface totale de 390 m², cet espace offre une combinaison unique de locaux commerciaux et d'hébergement. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local de 210 m², idéal pour les artisans ou commerçants souhaitant développer leur activité, tandis que les deux étages supérieurs proposent une partie habitation de 180 m² en cours de rénovation, offrant des prestations de qualité supérieure. La partie habitation, entièrement climatisée, est composée de 6 chambres spacieuses, dont quatre avec terrasse ou balcon, et dispose de 4 salles d'eau modernes. Les espaces communs incluent 2 cuisines entièrement équipées, un grand séjour convivial et un bureau connecté. Située à proximité des universités et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs, que ce soit par la location à des étudiants ou des jeunes professionnels, ou en co-living. Le potentiel de rentabilité de 10 % sur la partie habitation en fait un bien attractif sur le marché immobilier.

Atouts

• Local commercial de 210 m² en rez-de-chaussée
• Partie habitation en cours de rénovation avec fin prévue en mars 2025
• Proximité des universités et des transports en commun
• Possibilité de location courte durée ou co-living
• Rentabilité potentielle de 10 % sur la partie habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.