Immeuble commerce occupé - 240 m² - Charleville-Mézières

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Charleville-Mézières, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. Ce bien comprend 7 appartements d'habitation et un local commercial en activité, offrant ainsi une synergie entre revenus locatifs résidentiels et commerciaux. Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied d'une place animée. La structure, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme, ce qui facilite la gestion pour son futur acquéreur. Actuellement, 6 des 7 logements sont loués, garantissant des revenus stables, tandis qu'un appartement vacant est facilement relouable. L'immeuble est géré par un syndic professionnel, assurant une gestion sereine et efficace des parties communes. Avec un rendement brut de 9,17 % et une rentabilité nette de 7,52 %, cet investissement représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel, alliant charme de l'ancien et rentabilité attractive.

Atouts

• Emplacement central à Charleville-Mézières
• 7 appartements et 1 local commercial en activité
• Rendement brut de 9,17 % et net de 7,52 %
• Immeuble en bon état, pas de travaux majeurs à prévoir
• Gestion professionnelle par un syndic expérimenté
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.