Immeuble commerce libre - 196 m² - Guéret

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Description

Situé au cœur de Guéret, cet immeuble mixte du début du XIXe siècle offre une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 196 m², il se compose d'un local commercial de 100 m² réparti sur deux niveaux, idéal pour lancer une activité professionnelle dans une rue dynamique et passante. À l'étage, l'espace de vie comprend une grande pièce lumineuse avec accès à une terrasse privée, trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Les annexes, comprenant un grenier et une cave, apportent un espace de rangement supplémentaire, tout en assurant un confort optimal avec un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour l'habitation. Bien que des travaux soient à prévoir, tels que le remplacement des fenêtres et la mise en conformité des installations électriques, cet immeuble possède un potentiel remarquable pour ceux souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que votre touche personnelle !

Atouts

• Emplacement de choix dans une rue commerçante
• Espace commercial sur deux niveaux
• Terrasse privée pour la partie habitation
• Fort potentiel d'aménagement
• Rangements supplémentaires avec grenier et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.