Immeuble commerce occupé - 200 m² - Montauban

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Montauban, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Avec une surface de 200 m², ce bien rare combine un local commercial et un appartement, permettant une polyvalence d'exploitation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement loué à un cabinet de kinésithérapie, garantissant une stabilité locative grâce à un bail en cours. À l'étage, un appartement exploité en colocation maximise la rentabilité de l'ensemble. En outre, l'immeuble dispose d'un agréable jardin arboré, un atout précieux en milieu urbain, ainsi qu'un garage pour un stationnement facilité. Une vaste cave d'environ 100 m² offre un espace de stockage conséquent. Équipé de la climatisation, cet immeuble peut être vendu occupé pour bénéficier immédiatement de revenus locatifs attractifs ou libre pour accueillir votre projet. Le local commercial présente également la possibilité d'être transformé en espaces résidentiels, sous réserve des autorisations nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité alliant emplacement privilégié, potentiel d'évolution et investissement de qualité.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville et de la gare
• Local commercial loué garantissant une stabilité locative
• Appartement en colocation offrant une excellente rentabilité
• Jardin arboré et garage inclus
• Transformation possible en habitation sous réserve d'autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.