Immeuble commerce libre - 200 m² - Herbignac

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropiété, idéalement situé au cœur du bourg d'Herbignac. Cet immeuble comprend un local commercial d'environ 75 m², agrémenté d'une vitrine d'angle qui lui confère une excellente visibilité. Le local est en très bon état et est parfaitement adapté pour accueillir un salon de coiffure ou toute autre activité nécessitant une belle exposition. À l'étage, deux appartements en duplex, de 57 m² et 59 m² habitables, entièrement rénovés, offrent un cadre de vie agréable avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces essentiels et d'un parking public, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les résidents. Avec une surface totale de 200 m², cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement, tant pour un projet commercial que pour une exploitation résidentielle. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Local commercial en très bon état avec vitrine d'angle
• Deux appartements duplex rénovés, prêts à être habités
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• Idéal pour un projet mixte : commerce et habitation
• Stationnement public à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.