Immeuble bureaux occupé - 318 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une surface totale de 318 m² et constitue une opportunité d’investissement avec des locaux vendus loués. Il se compose de trois espaces distincts : un salon de thé de 105,52 m², un bureau de 65,72 m² et une boucherie-traiteur de 147 m². Des places de stationnement complètent l’ensemble. Les baux mentionnés ont été renouvelés le 7 novembre 2021 pour le salon de thé et le 1er janvier 2025 pour le bureau. Le bail de la boucherie-traiteur est indiqué comme ayant pris effet le 1er janvier 2026. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 50 356 € HT, offrant une visibilité sur les loyers en place. Proposé au prix de 543 400 €, cet actif réunit plusieurs activités commerciales et tertiaires au sein d’un même ensemble. Il peut convenir à un investisseur recherchant un bien déjà occupé et diversifié. Les honoraires de 4,5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble de trois locaux commerciaux et tertiaires
• Surface totale de 318 m²
• Locaux vendus loués
• Revenus locatifs annuels annoncés de 50 356 € HT
• Places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.