Immeuble bureaux occupé - 318 m² - Toulouse

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Description

Investissez dans un ensemble immobilier attractif situé à Toulouse, comprenant trois locaux commerciaux stratégiquement loués. Ce bien offre une surface totale de 318 m², répartie entre un salon de thé, des bureaux et une boucherie/traiteur, garantissant une diversité d'activités génératrices de revenus. Le salon de thé, d'une superficie de 105,52 m², bénéficie d'un bail renouvelé jusqu'au 07 novembre 2021, assurant une stabilité locative. Les bureaux de 65,72 m² sont également sécurisés par un bail renouvelé jusqu'au 1er janvier 2025. La boucherie/traiteur de 147 m², avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2026, complète ce portefeuille, offrant une rentabilité annuelle de 50.356 euros HT. Avec des places de parking incluses, ce bien se positionne comme une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier. Les honoraires de 4,5% TTC seront à la charge de l'acquéreur, assurant une transparence et une simplicité dans le processus d'acquisition.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 50.356 euros HT
• Trois locaux commerciaux avec activités variées
• Baux renouvelés garantissant une sécurité locative
• Places de parking incluses
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.