Immeuble bureaux occupé - 318 m² - Toulouse
31100 ToulousePrix de vente
543 400 €
Loyers annuels
50 356 €
Rendement brut
0.09%
Description
Opportunité rare pour investisseurs dans le secteur dynamique de Toulouse ! Cet ensemble immobilier comprend trois locaux commerciaux stratégiquement situés, offrant une surface totale de 318 m². Chaque local est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 50 356 euros HT. Le premier local, un salon de thé spacieux de 105,52 m², bénéficie d'un bail renouvelé récemment, assurant une stabilité locative. Le deuxième local, un bureau de 65,72 m², dispose également d'un bail renouvelé jusqu'au 1er janvier 2025. Enfin, le troisième local, une boucherie/traiteur de 147 m², est loué jusqu'au 1er janvier 2026. L'immeuble inclut des places de parking, ajoutant une valeur considérable à cette offre. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un actif générant des revenus solides et en constante demande.
Atouts
- Ensemble immobilier comprenant trois locaux commerciaux
- Revenus locatifs annuels de 50 356 euros HT
- Baux renouvelés assurant une occupation stable
- Places de parking incluses
- Emplacement stratégique à Toulouse
- DPE : D
Surface
318 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 543 400 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 356 € |
| Loyers mensuels | 4 196 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 709 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
434 720 €
Coût total des intérêts
170 368 €
2 521 €
sur 20 ans
18.5 %
cash-on-cash annuel
+1 675 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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