Immeuble commerce libre - 214 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, à proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, cet immeuble indépendant de 214 m² constitue une opportunité d’investissement ou de restructuration. Actuellement libre de toute occupation, il nécessite des travaux et offre un potentiel d’aménagement à étudier selon le projet envisagé. Le bien comprend un sous-sol d’environ 120 m² et un rez-de-chaussée d’environ 120 m², ainsi que des niveaux supérieurs et des combles. Une possibilité de surélévation de deux niveaux supplémentaires est évoquée, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme et de la confirmation de la faisabilité technique. Ces éléments permettent d’envisager différentes pistes de valorisation, à valider au regard des règles applicables et de l’état du bâtiment. Sa localisation centrale, la proximité de la gare et son caractère indépendant en font un actif adapté à un investisseur, un marchand de biens ou un utilisateur professionnel souhaitant développer un projet immobilier. L’immeuble est proposé au prix de 750 400 € TTC, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière indiquée pour 2026 s’élève à 2 685 €. Dossier et visites disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble indépendant à proximité du centre-ville et de la gare Matabiau
• Libre de toute occupation
• 214 m² avec sous-sol, rez-de-chaussée, niveaux supérieurs et combles
• Potentiel de restructuration, immeuble à rénover
• Possibilité de surélévation de deux niveaux, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.