Immeuble commerce libre - 214 m² - Toulouse

1/1

Description

À vendre, local commercial idéalement situé à Toulouse, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Matabiau. Cet immeuble indépendant, d'une superficie totale de 214 m², est actuellement libre de toute occupation et représente une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels souhaitant créer un espace sur mesure. Le bien se compose d'un sous-sol d'environ 120 m² et d'un rez-de-chaussée d'environ 120 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. De plus, une possibilité de surélévation de deux niveaux supplémentaires pourrait permettre d'augmenter la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce projet nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel de valorisation considérable. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou utilisateur professionnel, cet actif saura répondre à vos ambitions de développement. Pour plus d'informations, dossier et visites sur demande. Référence annonce : 17829T.

Atouts

• Emplacement stratégique près du centre-ville et de la gare
• Surface totale de 214 m² avec potentiel d'extension
• Libre de toute occupation, prêt à être aménagé
• Possibilité de surélévation de 2 niveaux supplémentaires
• Idéal pour investisseurs et professionnels souhaitant créer de la valeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.