Immeuble commerce libre - 121 m² - Lyon
69006 LyonPrix de vente
325 000 €
Description
Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un local commercial idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon. Ce bien de 121 m², à proximité immédiate de la station de métro Foch, bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une forte visibilité et un flux piéton constant. Le local se compose de 75 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace polyvalent pour vos activités commerciales, ainsi que 46 m² supplémentaires au premier étage, aménagés en chambres avec salle de bain, parfaits pour une utilisation variée. Que vous souhaitiez y implanter votre propre entreprise ou envisager un investissement locatif, ce bien représente une réelle opportunité sur le marché lyonnais. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité du métro Foch
- Surface totale de 121 m²
- Espace aménagé au R+1
- Fort potentiel de rentabilité
- Visibilité élevée dans un quartier animé
- DPE : D
Surface
121 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Prix au m² | 2 686 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
