Immeuble bureaux libre - 200 m² - Orléans
45000 OrléansPrix de vente
320 000 €
Description
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous présente un immeuble commercial à vendre, idéalement situé sur un Faubourg très fréquenté, à proximité immédiate de la gare d'Orléans. Avec une superficie de 200 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble en pleine propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Sa configuration polyvalente permet d'envisager plusieurs types d'activités, que ce soit pour du commerce, des bureaux ou un showroom. De plus, vous aurez accès à des parkings dans une cour commune, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. Ce bien est doté d'une autorisation d'exploitation pour toutes activités, à l'exception de celles considérées comme malodorantes ou bruyantes. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement stratégique sur un Faubourg très passant
- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité
- Configuration polyvalente adaptée à divers types d'activités
- Accès à des parkings dans une cour commune
- Autorisation d'exploitation flexible
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Charges annuelles | 1 323 € |
| Prix au m² | 1 600 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
