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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 200 m² - Orléans

    45000 Orléans

    Prix de vente

    320 000 €

    Orléans
    1/1
    Réf. : IMB-368691Photos non contractuelles

    Description

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble commercial en pleine propriété, idéalement situé sur un Faubourg très fréquenté, à proximité immédiate de la gare d'Orléans. Cet immeuble sur trois niveaux se distingue par sa vitrine d'angle, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Sa configuration polyvalente permet d'envisager diverses destinations, qu'il s'agisse de locaux commerciaux, de bureaux ou de showroom. De plus, les futurs propriétaires bénéficieront d'un accès à des parkings situés dans une cour commune à proximité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. L'immeuble est autorisé pour toutes activités sauf celles jugées malodorantes ou bruyantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui représente une opportunité rare sur le marché d'Orléans. Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir des informations complémentaires et vous accompagner dans votre projet immobilier.

    Atouts

    • Emplacement stratégique proche de la gare
    • Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité
    • Configuration polyvalente pour différents types d'activités
    • Stationnement disponible dans une cour commune
    • Bien en pleine propriété
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente320 000 €
    Charges annuelles1 323 €
    Prix au m²1 600 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel64 000 €
    0 €320 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    256 000 €

    Coût total des intérêts

    100 327 €

    Mensualité crédit

    1 485 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.