Immeuble commerce occupé - 910 m² - Libourne

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier commercial situé sur le vibrant Quai de l'Isle à Libourne, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 910 m², cet immeuble se compose d'un vaste entrepôt de 850 m² au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond impressionnante, idéal pour de nombreuses activités commerciales. À l'étage, un appartement de 60 m², actuellement loué, complète cette offre, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. La cave, également louée, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile depuis les axes de circulation et un réseau de transports en commun à proximité, permettant une grande visibilité et un flux de clients constant. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à dynamiser leur portefeuille immobilier ou pour les entrepreneurs désireux d'établir leur activité dans un environnement en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique sur les quais de l'Isle
• Entrepôt spacieux de 850 m²
• Appartement loué de 60 m² générant des revenus
• Accessibilité facile depuis les transports en commun
• Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.