Immeuble bureaux libre - 1000 m² - Bordeaux

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Description

À saisir, un bien exceptionnel situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Palais de Justice et du Musée d'Aquitaine. Ce local commercial de près de 1 000 m² s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant un espace généreux et modulable, idéal pour développer une activité commerciale dynamique. À l'étage supérieur, vous trouverez 200 m² de bureaux, parfaits pour une gestion efficace de votre entreprise. Bien que nécessitant une réhabilitation pour optimiser son potentiel, ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans une zone à forte affluence. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien, ajoutant une valeur ajoutée pour le stockage. Avec un prix de vente de 2 600 000 €, dont un coût au m² de 2 166,67 €, cet immeuble représente une option stratégique pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement premium dans l'hypercentre de Bordeaux
• Surface totale de près de 1 000 m² sur plusieurs niveaux
• Opportunité de réhabilitation selon vos besoins
• Proximité immédiate de lieux emblématiques
• Deux caves en sous-sol pour un stockage supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.