Immeuble bureaux libre - 250 m² - Libourne
33500 LibournePrix de vente
322 000 €
Description
Situé au cœur de Libourne, ce local commercial de 250 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé d'un hall d'exposition spacieux, de bureaux fonctionnels et d'ateliers polyvalents, cet espace est idéal pour une activité professionnelle. De plus, il dispose d'un parking extérieur, un atout considérable dans cette zone prisée. La parcelle de 435 m² ouvre la voie à des possibilités intéressantes, notamment la création de logements sur trois niveaux, ce qui pourrait augmenter significativement le rendement potentiel de cet investissement. Ce bien représente une combinaison parfaite entre espace professionnel et potentiel résidentiel, répondant ainsi aux besoins variés des entrepreneurs et des investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de développer votre projet dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Local mixte avec potentiel résidentiel
- Hall d'exposition spacieux
- Bureaux et ateliers intégrés
- Parking extérieur disponible
- Opportunité d'investissement rare à Libourne
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
5
Année
1989
Informations financières
| Prix de vente | 322 000 € |
| Prix au m² | 1 288 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
257 600 €
Coût total des intérêts
100 954 €
1 494 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
