Immeuble commerce occupé - 630 m² - Sainte-Bazeille

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Description

Découvrez une opportunité rare à Sainte-Bazeille avec cet ensemble immobilier offrant un local commercial à réhabiliter et trois logements déjà loués. Avec une surface totale d'environ 630 m² répartie sur un terrain de 2306 m², ce bien est idéalement situé sur l'axe stratégique Marmande-Sainte Bazeille (D813), garantissant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales. Le local commercial, véritable toile blanche, vous offre une multitude de possibilités de transformation : que ce soit pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre espace professionnel selon vos ambitions. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, les logements existants génèrent déjà des revenus locatifs, vous permettant d'amortir rapidement votre investissement. De plus, le terrain adjoint dispose d'un vaste espace extérieur, potentiellement aménageable en jardin ou en aire de stationnement, parfait pour accueillir vos clients et visiteurs. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein développement !

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe très passant
• Potentiel de réaménagement important
• Trois logements déjà loués, revenus immédiats
• Grand espace extérieur pour stationnement ou jardin
• Visibilité optimale et accès facile aux commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.