Immeuble bureaux libre - 939 m² - Fréjus

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Description

Au cœur de Fréjus, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de standing en cours de construction représente une opportunité pour développer une activité commerciale et tertiaire. Le bâtiment développe environ 933 m² répartis sur trois niveaux, avec une surface totale annoncée de 939 m². Le rez-de-chaussée accueille 383,54 m² destinés au commerce. Les deux étages supérieurs offrent respectivement 373,06 m² et 176,91 m², prévus pour des bureaux et adaptables à différents usages professionnels, notamment pour des professions libérales. Le dernier niveau bénéficie également d’une grande terrasse. La livraison est prévue en décembre 2026, en état brut de béton, hors d’eau et hors d’air. Les halls d’entrée, l’ascenseur et les espaces extérieurs sont toutefois aménagés selon les éléments communiqués. Le bâtiment est annoncé conforme aux normes ERP et dispose de 20 places de stationnement. La hauteur sous plafond est de 2,60 m. La configuration permet une acquisition par étage ou dans son ensemble, au prix de 3 000 000 € HT. Situé dans un secteur en développement, ce bien offre une grande souplesse d’aménagement pour un projet commercial, tertiaire ou, aux étages, une éventuelle destination d’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Atouts

• Ensemble immobilier neuf en cours de construction
• Environ 933 m² répartis sur trois niveaux
• Rez-de-chaussée commercial et étages à usage tertiaire
• 20 places de stationnement
• Acquisition possible par étage ou en totalité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.