Immeuble bureaux libre - 920 m² - Limoges

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Description

Situé avenue Garibaldi à Limoges, dans le secteur Jourdan / Garibaldi, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 920 m² et est proposé au prix de 585 000 €. Il comprend un local commercial traversant d’environ 700 m², doté d’une vitrine et aménagé avec des bureaux, des sanitaires et des vestiaires. Son accès sur deux rues constitue un atout pour la visibilité, la circulation et l’organisation des espaces. L’ensemble comprend également un immeuble attenant d’environ 200 m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation ou d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien peut convenir à différents projets, tels qu’un magasin, un restaurant ou un programme immobilier. La présence d’espaces déjà aménagés et d’un bâtiment à rénover permet d’envisager plusieurs scénarios d’exploitation ou de transformation. Dossier complet disponible auprès de l’agence. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet dans ce secteur de Limoges.

Atouts

• Surface totale d’environ 920 m²
• Local commercial avec vitrine et plateau d’environ 700 m²
• Accès traversant sur deux rues
• Bureaux, sanitaires et vestiaires
• Immeuble attenant d’environ 200 m² à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.