Immeuble bureaux occupé - 254 m² - Le Puy-En-Velay

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Description

Situé au cœur de la vieille ville du Puy-en-Velay, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une superficie totale de 254 m² répartie sur trois niveaux. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement idéale pour divers projets : location courte durée, bureaux ou habitation principale. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de 77 m², entièrement meublé, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Le deuxième étage abrite un autre T3 de 70 m², avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée ancienne et d'élégantes moulures, ainsi qu'un grenier facilement accessible. Enfin, le troisième étage propose un duplex de 107 m², comprenant un salon avec parquet massif et cheminée, une cuisine équipée, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger ou de chambres supplémentaires. Une magnifique terrasse tropézienne de 18 m² et un ancien pigeonnier ajoutent une touche de charme, tout en offrant une vue imprenable sur les monuments environnants. Les menuiseries en bois double vitrage et le chauffage individuel garantissent confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire et plein de potentiel.

Atouts

• Emplacement central au coeur de la vieille ville
• Trois appartements avec entrées indépendantes
• Terrasse tropézienne avec vue dégagée
• Idéal pour investissement locatif ou profession libérale
• Caractéristiques authentiques : cheminées anciennes, moulures
• DPE : D

Informations financières

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