Immeuble bureaux occupé - 80 m² - Ambérieu-En-Bugey

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Description

Découvrez cet immeuble au cœur d'Ambérieu-en-Bugey, idéal pour un investisseur souhaitant allier espace de travail et cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de coworking moderne, idéal pour les professionnels, agrémenté d'une salle d'attente commune. Cet espace comprend également un local professionnel loué ainsi que deux boxes, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement lumineux de 80,11 m² vous attend, offrant un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau spacieuse et de toilettes séparées. De plus, une remise au rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet ensemble immobilier est proposé au prix attractif de 300 000 euros, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

Atouts

• Espace de coworking au rez-de-chaussée
• Appartement lumineux avec terrasse
• Revenus locatifs grâce aux locaux déjà loués
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Potentiel d'aménagement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.