Immeuble commerce libre - 520 m² - Couëron

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Description

Au cœur de Couëron Bourg, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement recherché et réunit des murs commerciaux et une bâtisse du début du XXᵉ siècle divisée en appartements. L’ensemble développe environ 520 m² selon les informations communiquées. Le local commercial, d’environ 320 m², est libre de toute occupation et peut accueillir différentes activités, notamment le commerce de détail, l’artisanat ou la restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Il offre une surface importante pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur central ou pour un investisseur en quête d’un actif à valoriser. La partie habitation, répartie sur quatre niveaux, comprend quatre appartements d’environ 73 m², 74,20 m², 77,67 m² et 80 m² au sol. Cette configuration permet d’envisager une exploitation associant activité commerciale et logements. Les modalités d’occupation des appartements ne sont pas précisées. Proposé au prix de 836 000 €, cet ensemble rare offre plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation, dans un emplacement stratégique de Couëron. Les honoraires TTC de 4,50 % sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement recherché au cœur de Couëron Bourg
• Ensemble immobilier mixte avec local commercial et appartements
• Local commercial d’environ 320 m² libre de toute occupation
• Quatre appartements répartis sur une bâtisse de quatre niveaux
• Bâtisse du début du XXᵉ siècle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.