Immeuble mixte occupé - 179 m² - Louvigné-Du-Désert

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Louvigné-Du-Désert, cet immeuble mixte de 179 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale, cet espace est idéal pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur dynamique. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 à rénover, offrant un potentiel de valorisation considérable, ainsi qu'un autre appartement T3 entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé. La proximité d'un grand parking public constitue un atout non négligeable, facilitant l'accès pour les clients et les locataires. L'emplacement stratégique de cet immeuble, proche de toutes commodités, commerces et transports, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rentabilité au prix de 194 900 € FAI charge acquéreur. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Christèle Favrais, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Deux appartements T3, dont un rénové
• Proximité d'un grand parking public
• Potentiel de valorisation élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.