Immeuble commerce occupé - 600 m² - Val-de-Moder

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Description

Découvrez une opportunité rare à Val-de-Moder, au cœur de Pfaffenhoffen, avec cet immeuble mixte d'une surface totale de 600 m², idéal pour les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine. Situé dans un environnement dynamique de commerces de proximité, cet immeuble en pleine propriété se compose de plusieurs espaces stratégiquement agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une banque de 175,06 m² et un local commercial de 98,48 m², tous deux déjà loués, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, trois appartements vacants de 106,87 m², 80,95 m² et 94,64 m² offrent un potentiel locatif intéressant, tandis que les combles aménageables permettent d'envisager des projets futurs. Le sous-sol comprend quatre garages, quatre caves, une chaufferie et un local d'archivage, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété. De plus, un parking accessible depuis la rue de la Gare et un terrain constructible à l'arrière selon le PLU renforcent l'attractivité de cette offre. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement à fort potentiel dans une zone en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et appartements
• Locaux commerciaux déjà loués avec revenus immédiats
• Trois appartements vacants offrant un bon potentiel locatif
• Commodités variées incluant garages et caves
• Terrain constructible selon PLU à l'arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.