Immeuble commerce occupé - 550 m² - Montauban

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Description

Au cœur de Montauban, à quelques pas de la Place Nationale, cet immeuble de caractère de 550 m² constitue une opportunité d’investissement rare, dans un emplacement de premier ordre. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 200 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Les étages accueillent trois plateaux d’environ 120 m² chacun, à rénover entièrement, laissant une grande liberté d’aménagement selon votre projet. La distribution du bâtiment facilite la division des espaces et permet d’envisager différents usages, sous réserve des autorisations nécessaires. La toiture est annoncée en excellent état, un atout pour concentrer les travaux sur la rénovation intérieure. Proposé au prix de 650 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 620 000 €), cet immeuble s’adresse aux investisseurs comme aux porteurs de projets souhaitant valoriser un bien central et modulable. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement central, à quelques pas de la Place Nationale
• Local commercial d’environ 200 m² actuellement loué
• Trois plateaux d’environ 120 m² à aménager
• Distribution facilitant la division des espaces
• Toiture annoncée en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.