Immeuble commerce occupé - 550 m² - Montauban

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Description

Situé au cœur de Montauban, à quelques pas de la célèbre Place Nationale, cet immeuble de caractère d'une superficie de 550 m² représente une opportunité d'investissement unique. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 200 m² actuellement loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les étages supérieurs offrent trois plateaux d'environ 120 m² chacun, nécessitant une rénovation complète, mais présentant un potentiel d'aménagement considérable. L'agencement de l'immeuble est optimisé, permettant une division facile des espaces selon vos projets. La toiture, en excellent état, réduit les besoins en travaux structurels, offrant ainsi une base solide pour vos futurs aménagements intérieurs. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein développement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Atouts

• Emplacement N°1, à proximité de la Place Nationale
• Local commercial occupé avec revenu locatif immédiat
• Trois plateaux à rénover avec potentiel d'aménagement
• Toiture en excellent état, limitant les travaux
• Investissement stratégique au cœur d'une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.