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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 549 m² - Paris

    75011 Paris

    Prix de vente

    3 090 000 €

    96 Rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-548332Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur du quartier animé de Bastille, cet immeuble commercial de 549 m² est une opportunité rare sur le marché parisien. Composé de plusieurs surfaces pouvant être vendues par lots, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position stratégique sur la Rue du Faubourg Saint-Antoine. Le local est en rez-de-chaussée, offrant un accès facile aux clients et un potentiel d'aménagement flexible pour divers types d'activités commerciales. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage central et d'une sécurité renforcée avec des grilles. La proximité immédiate de nombreux transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, facilite l'accès pour les clients et les employés. Ce bien représente un excellent investissement pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Paris.

    Atouts

    • Emplacement de choix dans le quartier Bastille
    • Surface commerciale de 549 m², possibilité de vente par lots
    • Accès facile grâce aux transports en commun à proximité
    • Équipement de sécurité avec grilles et chauffage central
    • Opportunité d'aménagement flexible pour divers commerces
    • DPE : D

    Surface

    549 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 090 000 €
    Prix au m²5 628 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel618 000 €
    0 €3 090 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 472 000 €

    Coût total des intérêts

    968 785 €

    Mensualité crédit

    14 337 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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