Immeuble commerce occupé - 524 m² - Cambrai
59400 CambraiPrix de vente
1 049 697 €
Description
Situé au cœur de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand et de l'hôtel de ville, nous vous présentons un local commercial spacieux de 524 m². Occupant les deux derniers étages d'un immeuble de rapport, ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Ce local est actuellement loué, générant un revenu annuel de 79 051 EUR, ce qui témoigne de son potentiel locatif solide. Les locaux professionnels sont occupés par une délégation locale de la région, garantissant une stabilité financière et aucun incident de paiement. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine expansion, offrant à la fois des atouts professionnels et un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales.
Atouts
- Emplacement central à Cambrai
- Revenu locatif annuel de 79 051 EUR
- Locaux professionnels occupés par une délégation régionale
- Aucun incident de paiement
- Opportunité d'investissement dans un immeuble de rapport
- DPE : D
Surface
524 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 049 697 € |
| Prix au m² | 2 003 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
839 758 €
Coût total des intérêts
329 104 €
4 870 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
