Immeuble bureaux occupé - 242 m² - Sainte-Soulle

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Description

À Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 242 m² réunit un appartement T5 et un local commercial, offrant des possibilités d’exploitation variées pour un investisseur ou un professionnel. L’appartement de 112 m², en bon état et classé DPE C, est actuellement loué et procure des revenus locatifs immédiats. Le local commercial d’environ 135 m² est à réaménager selon votre projet : bureaux, cabinets pour professions libérales, espace de services ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage et huit places de stationnement privatives complètent le bien, facilitant l’accueil de la clientèle, des patients ou des collaborateurs. Une première étude de réaménagement du local a été réalisée, envisageant notamment la création de deux espaces professionnels indépendants. Une simulation de rentabilité locative, intégrant le prix d’acquisition, les travaux et les revenus potentiels, est également disponible pour étudier les différentes options d’exploitation. Proposé au prix de 318 996 € honoraires inclus, cet ensemble constitue une opportunité à examiner selon votre stratégie patrimoniale ou professionnelle. Les hypothèses de rentabilité et le chiffrage prévisionnel des travaux pourront être présentés lors d’un échange. Vidéo de l’appartement disponible. Contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 242 m²
• Appartement T5 de 112 m² actuellement loué, DPE C
• Local commercial d’environ 135 m² à aménager selon votre projet
• Garage et 8 places de stationnement privatives
• Étude de réaménagement et simulation de rentabilité disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.