Immeuble commerce libre - 480 m² - Villeneuve-Loubet

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Description

À Villeneuve-Loubet, à proximité de la mer et de la Marina Baie des Anges, cet immeuble en bon état développe une surface totale annoncée de 680 m², dont 480 m² Carrez, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un local à usage commercial d’environ 350 m², actuellement aménagé pour une activité de restauration. Il bénéficie d’une excellente visibilité et dispose d’une capacité annoncée de 150 places assises en intérieur et de 50 places en extérieur. Les deux étages sont consacrés à l’habitation et offrent une vue mer. Chacun comprend un appartement de trois pièces d’environ 65 m² ainsi qu’un studio d’environ 20 m², soit quatre logements au total. La configuration associe ainsi un espace commercial de grande superficie à plusieurs logements, dans un secteur recherché proche du littoral et des commodités. L’ensemble est vendu libre, offrant la possibilité d’envisager différents projets d’exploitation ou de valorisation, sous réserve des autorisations applicables. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement visible à Villeneuve-Loubet, avec une composante commerciale et résidentielle et une proximité appréciable de la mer et de la marina.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Local de restauration d’environ 350 m² avec excellente visibilité
• Capacité annoncée de 150 places en intérieur et 50 en extérieur
• Quatre logements avec vue mer
• Ensemble vendu libre, proche de la mer et de la Marina Baie des Anges
• DPE : D

Informations financières

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