Immeuble commerce libre - 480 m² - Villeneuve-Loubet

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception situé à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de la mer et de la prestigieuse Marina Baie des Anges. Avec une surface totale de 680 m², dont 480 m² en loi Carrez, cet espace se compose d'un local commercial de 350 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour la restauration. Ce dernier bénéficie d'une excellente visibilité et peut accueillir jusqu'à 150 places assises à l'intérieur et 50 places en extérieur, idéal pour attirer une clientèle variée. Les étages supérieurs sont dédiés à l'habitation, offrant un appartement de 3 pièces avec vue mer d'une superficie de 65 m², ainsi qu'un studio de 20 m², parfait pour des locations saisonnières ou pour un usage personnel. L'ensemble de l'immeuble est vendu libre, ce qui permet à un futur acquéreur de l'exploiter selon ses envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier alliant commerce et habitation, dans un cadre privilégié.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• 150 places assises intérieures et 50 extérieures
• Vue mer depuis les appartements
• Proximité immédiate de la mer et des commodités
• Immeuble vendu libre, idéal pour investisseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.