Immeuble bureaux occupé - 4310 m² - Auxerre

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Description

Découvrez cet immeuble commercial d'exception situé au cœur d'Auxerre, sur l'axe hyper passant de l'Avenue Jean Mermoz. Avec une surface totale de 4310 m², ce bâtiment récent offre des espaces variés adaptés à de nombreux projets. La surface d'exposition principale de 2300 m², complétée par une seconde surface de 550 m², permet une grande visibilité pour votre activité. À l'étage, vous trouverez deux zones de bureaux de respectivement 150 m² et 450 m², idéales pour le développement de votre équipe. En outre, le bâtiment dispose d'une zone de stockage spacieuse de 880 m², ainsi que de locaux sociaux pratiques. Deux bureaux de 120 m² chacun sont actuellement loués, générant un revenu stable de 27 000 € HT/HC/an. Un terrain privatif de 2600 m² et des places de parking communes garantissent un accès facile pour les clients et les employés. Ce bien est administré via une Association Syndicale Libre (ASL), assurant une gestion efficace des espaces communs. Un dossier complet est disponible sur demande, vous permettant d'explorer toutes les opportunités qu'offre cet immeuble.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe hyper passant
• Surface d'exposition de 2300 m²
• Zone de bureaux et de stockage spacieuses
• Revenu locatif stable de 27 000 € HT/HC/an
• Terrain privatif de 2600 m² avec parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.