Immeuble commerce occupé - 420 m² - Nice

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Nice Est, à proximité du quartier animé de Vauban et du centre commercial Carrefour TNL. Cet immeuble en monopropriété, d'une surface totale de 420 m², se compose d'un local commercial de 172,28 m², actuellement loué à un commerce de bouche, ainsi que de trois appartements, incluant un à l'étage et deux autres au deuxième étage. Avec des revenus locatifs annuels de 46 184,76 €, cet immeuble représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de vente spacieuse ainsi que d'un sanitaire et d'une cour privative, offrant un cadre agréable pour les clients. Grâce à sa configuration mixte, cet immeuble permet de diversifier votre portefeuille d'investissement tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une rentabilité immédiate. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique à Nice Est, proche de Vauban et Carrefour TNL
• Revenus locatifs annuels de 46 184,76 €
• Local commercial loué avec bail en cours
• Comprend trois appartements pour un potentiel locatif diversifié
• Surface totale de 420 m² répartie sur trois niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.