Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Troyes

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Description

Situé en plein cœur de Troyes, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 215 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 72 m² actuellement loué pour 979 EUR par mois, garantissant un revenu immédiat. Les deux étages supérieurs abritent des appartements spacieux et lumineux, avec un appartement de type 4 de 72 m² et un appartement de type 3 de 67 m², tous deux libres et prêts à être occupés ou loués. Au dernier étage, un grenier de 50 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la valeur de l'immeuble. En outre, une cave et une place de stationnement dans un parking souterrain à proximité complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un mélange de revenus locatifs commerciaux et résidentiels dans une ville dynamique.

Atouts

• Local commercial loué générant un revenu immédiat
• Deux appartements libres offrant un potentiel locatif
• Grenier à aménager pour augmenter la surface habitable
• Cave et stationnement inclus
• Emplacement central à Troyes, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.