Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Troyes

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Description

Situé au cœur de Troyes, au 5 rue Général Saussier, cet immeuble de 215 m² réunit un local commercial, deux appartements et un grenier aménageable. Le local commercial de 72 m², situé en rez-de-chaussée, est actuellement loué 979 € par mois, offrant un revenu locatif en place. Au premier étage, un appartement de type 4 de 72 m² est libre. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un appartement de type 3 de 67 m², également libre, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’un bureau, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Au troisième étage, un grenier d’environ 50 m² offre un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave complète le bien. Une place de stationnement dans un parking souterrain situé à proximité est également comprise. Cet ensemble immobilier bénéficie d’une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte, avec un local déjà loué et deux logements disponibles. Prix de vente : 497 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Troyes
• Ensemble mixte : local commercial et deux appartements
• Local commercial loué 979 € par mois
• Deux appartements libres
• Grenier d’environ 50 m² aménageable, cave et stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.