Immeuble commerce libre - 162 m² - Angers

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Description

Découvrez ce local commercial d'exception situé en plein cœur d'Angers, à seulement 5 minutes à pied du Palais de Justice et du Jardin du Mail. Cet immeuble en monopropriété, niché dans une rue calme, offre une surface totale de 162 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Type 2 de 28 m² avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir vos clients. Ce niveau comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite un spacieux Type 4 de 82 m², doté d'un grand séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage dispose de trois chambres indépendantes, avec un espace commun pour la cuisine et la salle de bains. En complément, vous bénéficierez d'une cave au sous-sol, ainsi que d'une cour intérieure agrémentée d'un préau, offrant un stationnement pratique. Ce bien rare sur le marché est vendu libre de locataires, vous laissant ainsi la liberté de l'aménager selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique à 562 500 euros, incluant 22 500 euros d'honoraires de négociation (4,17% à la charge de l'acquéreur).

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre d'Angers
• Local commercial avec plusieurs niveaux et entrées indépendantes
• Surface totale de 162 m²
• Immeuble vendu libre de locataires, nombreuses possibilités d'aménagement
• Cour intérieure avec stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.