Immeuble commerce occupé - 380 m² - Vidauban
83550 VidaubanPrix de vente
570 000 €
Loyers annuels
30 000 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
3 094 €
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Vidauban, où un immeuble commercial de 380 m² se présente avec un état général très satisfaisant. Cet immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant sur une superficie d'environ 180 m², et d'un plateau de 200 m² à l'étage, anciennement deux appartements réunis, et loué à une association. Les deux locataires, dont l'un est en place depuis plusieurs années, assurent un revenu locatif stable et immédiat. Avec un revenu locatif annuel brut de 51 600 €, une rentabilité brute de 8 % et des charges foncières maîtrisées, cet investissement est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien sécurisé et rentable. Situé dans un emplacement de choix à Vidauban, cet immeuble promet non seulement un rendement attractif, mais également une valorisation potentielle à long terme.
Atouts
- Rentabilité brute de 8%
- Locataires en place avec revenus immédiats
- Bon état général du bâtiment
- Emplacement privilégié à Vidauban
- Idéal pour investisseurs en quête de sécurité
- DPE : D
Surface
380 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 570 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 000 € |
| Loyers mensuels | 2 500 €/mois |
| Charges annuelles | 3 094 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 500 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
456 000 €
Coût total des intérêts
178 708 €
2 645 €
sur 20 ans
-4.2 %
cash-on-cash annuel
-402 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
