Immeuble bureaux libre - 354 m² - Bourgoin-Jallieu

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Description

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, offrant une surface totale de 354 m², idéalement conçu pour conjuguer activité commerciale et habitation. À l'angle de la rue du Professeur Tixier, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un fort passage piéton et automobile. Le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, se compose d'un espace commercial modulable, agrémenté d'un hall d'accueil et de plusieurs pièces actuellement aménagées en salles d'analyse. Ces pièces peuvent facilement être réunies pour créer un espace ouvert et fonctionnel, adapté à vos besoins professionnels. Le sous-sol, quant à lui, offre de multiples possibilités pour le stockage ou l'aménagement d'un espace technique. À l'étage, un appartement indépendant avec balcon apporte une touche supplémentaire à cette offre, parfait pour un investissement locatif ou pour un usage de bureau. Ce bien est équipé de nombreux atouts tels qu'un accès PMR, un ascenseur, un système de climatisation, ainsi qu'un parking extérieur, garantissant un confort optimal tant pour les clients que pour les occupants.

Atouts

• Emplacement de choix au cœur de Bourgoin-Jallieu
• Local commercial accessible aux personnes à mobilité réduite
• Appartement indépendant avec balcon
• Sous-sol polyvalent pour stockage ou aménagement
• Stationnement extérieur disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.