Immeuble bureaux libre - 353 m² - Saint-Quentin

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Description

À Saint-Quentin, à environ 800 mètres de la place de l’Hôtel de Ville, cet immeuble mixte de 353 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur desservant les accès nord, est et ouest du centre-ville. Il réunit des espaces commerciaux, tertiaires et résidentiels, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ou de valorisation. Au rez-de-chaussée, un local commercial ou showroom d’environ 80 m² profite d’une vitrine sur toute la façade, assurant une visibilité appréciable. Il est complété par une pièce attenante avec accès direct au garage et par un espace de stockage. Le premier étage comprend un large palier, trois bureaux spacieux, une pièce supplémentaire et des sanitaires. Il donne également accès à un appartement en duplex d’environ 122 m² habitables. À rénover intégralement, le duplex représente un potentiel de valorisation, notamment pour un projet d’habitation ou de location. Le bien dispose aussi d’un garage avec vestiaire, douche et WC, ainsi que d’une cave. Adapté à une activité commerciale, à des bureaux ou à un projet d’investissement, cet ensemble polyvalent peut convenir à un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur souhaitant aménager les espaces selon ses besoins. Prix de vente : 376 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement stratégique à environ 800 mètres de la place de l’Hôtel de Ville
• Immeuble mixte réunissant local commercial, bureaux et appartement en duplex
• Vitrine sur toute la façade du local commercial
• Duplex d’environ 122 m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation
• Garage avec vestiaire, douche et WC, et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.