Immeuble bureaux libre - 353 m² - Saint-Quentin

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Description

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel situé à Saint-Quentin, offrant un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels sur une surface totale de 353 m². À seulement 800 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée, sur un axe majeur qui assure une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial/showroom d'environ 80 m², doté d'une grande vitrine qui attire l’attention des passants. À l’étage, vous trouverez trois bureaux spacieux et une pièce supplémentaire, ainsi qu'un sanitaire pour plus de confort. Le duplex de 122 m², accessible par un escalier dans le garage ou par l'étage, offre un fort potentiel de valorisation après rénovation, que ce soit pour une habitation ou une location. Ce bien est également équipé d'un garage avec vestiaire, douche et WC, ainsi que d'une cave. Avec son emplacement stratégique, ses espaces variés et son potentiel de rendement locatif, cet immeuble est idéal pour les professionnels, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un bien multifonctionnel dans un quartier dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la Place de l'Hôtel de Ville
• Local commercial avec grande vitrine pour une visibilité optimale
• Espace mixte avec potentiel de rendement locatif
• Duplex à rénover offrant une belle valeur ajoutée
• Garage avec vestiaire, douche et WC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.