Immeuble bureaux occupé - 3190 m² - Charenton-Le-Pont

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Description

Situé à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, cet immeuble d’environ 3 190 m² bénéficie d’une adresse bien desservie, à cinq minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8) et à proximité de Bercy, du périphérique et de l’autoroute A4. Proposé en intégralité et détenu en monopropriété au sein d’une association syndicale libre (ASL), il se compose d’un rez-de-chaussée de 1 380 m², d’un sous-sol de 410 m², d’un premier étage de 1 400 m² et d’un second étage de 80 m², divisible en deux lots. Sept places de stationnement sont aménagées en façade sur rue. Rénové avec soin, l’ensemble présente un bon état général, tant pour le clos et le couvert — avec une toiture saine — que pour les aménagements intérieurs. La belle hauteur sous plafond apporte volume et souplesse d’utilisation aux plateaux. Un magasin de 1 070 m² et un entrepôt de 750 m², soit 1 820 m² au total, sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs. Le premier étage, libre et aménagé à usage de bureaux, développe 1 400 m² sur l’intégralité du niveau. Il peut accueillir une occupation propre ou compléter le potentiel locatif de l’actif. Cet immeuble constitue ainsi une opportunité d’investissement offrant des surfaces commerciales, de stockage et de bureaux, avec une partie déjà louée et un plateau disponible.

Atouts

• Immeuble de 3 190 m² en monopropriété
• À cinq minutes à pied du métro Charenton-Écoles
• 1 820 m² actuellement loués et générant des revenus
• Plateau de bureaux de 1 400 m² libre
• Sept places de stationnement et immeuble rénové
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.