Immeuble bureaux occupé - 319 m² - Cour-Cheverny

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Description

Situé au cœur de Cour-Cheverny, cet immeuble mixte de 319 m² représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Il se compose d'un local commercial spacieux de 171 m², anciennement exploité en tant que restaurant, et prêt à accueillir une nouvelle activité. Ce local est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle, un bar, et deux salles de restauration, sans oublier une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour la clientèle. En complément, la partie résidentielle comprend trois appartements bien agencés. Le premier appartement de 52,20 m² offre deux chambres et un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. Le second appartement de 47,60 m² dispose également de deux chambres et d'un séjour lumineux. Enfin, le logement de fonction de 48,20 m², accessible depuis le commerce, est composé de deux chambres, d'un bureau et d'une terrasse. Avec deux appartements déjà loués, cet ensemble immobilier assure un rendement locatif immédiat, tout en offrant un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié, à proximité de parkings gratuits, renforce son attractivité. C'est une occasion à ne pas manquer pour allier travail et investissement.

Atouts

• Local commercial de 171 m² avec extraction
• Deux appartements déjà loués pour un rendement immédiat
• Emplacement stratégique en cœur de ville
• Terrasse arrière agréable pour la clientèle
• Logement de fonction adapté à l'activité commerciale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.