Immeuble bureaux occupé - 319 m² - Cour-Cheverny

1/1

Description

Au cœur de Cour-Cheverny, cet ensemble immobilier de 319 m² réunit un local commercial et trois appartements, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et patrimoine. Le local commercial de 171 m², précédemment exploité comme restaurant, dispose d’une extraction, d’une cuisine professionnelle, d’un bar et de deux salles de restauration. Une terrasse à l’arrière complète l’espace et permet d’envisager la poursuite d’une activité de restauration. Le local est libre à la cession. La partie habitation comprend trois appartements. Deux logements de 52,20 m² et 47,60 m² sont actuellement loués, procurant des revenus locatifs immédiats. Le troisième, de 48,20 m², est accessible uniquement par le commerce et peut servir de logement de fonction. Il comprend notamment deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse. Situé en centre-ville, à proximité immédiate de parkings gratuits, l’ensemble combine potentiel commercial, logements loués et possibilité d’hébergement lié à l’activité. Une configuration polyvalente, adaptée à un projet d’exploitation ou à un investissement immobilier.

Atouts

• Ensemble mixte de 319 m² en cœur de ville
• Local commercial de 171 m² avec extraction et équipements de restauration
• Deux appartements actuellement loués
• Logement de fonction avec terrasse
• Parkings gratuits à proximité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.