Immeuble commerce occupé - 900 m² - Amiens

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Description

NOXO Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à l'entrée de la zone de Montières à Amiens. Ce bien de 900 m² se compose de plusieurs lots, dont un local commercial de 700 m² actuellement loué pour une activité de sandwicherie, snack, et buvette, générant un revenu de 4 000 € HT par mois. Le local est équipé d'un chauffage électrique au sol et d'une cuisine avec extraction d'air, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. En outre, le bien dispose de 10 WC, dont 2 adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les lots d'habitation comprennent trois appartements de type 2 et type 3, tous libres d'occupation, offrant un fort potentiel locatif. Des travaux de conformité sont à prévoir pour ces derniers. L'ensemble bénéficie également d'un parking privé avec environ 40 places, d'un double portail, ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. C'est une opportunité unique d'investir dans un bien mixte avec un rendement locatif intéressant et un emplacement stratégique.

Atouts

• Local commercial loué 4 000 € HT / mois
• Potentiel locatif important avec plusieurs appartements libres
• Parking privé d'environ 40 places
• Chauffage électrique au sol et cuisine équipée
• Emplacement stratégique à l'entrée de la zone de Montières
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.