Immeuble bureaux occupé - 248 m² - Ailly-Sur-Somme

1/1

Description

L'agence Sainte-Anne Immo vous propose un ensemble immobilier polyvalent de 248 m² situé à Ailly-sur-Somme, une commune dynamique à seulement 8 km d'Amiens. Cet immeuble se compose d'un local commercial de 48,50 m² avec vitrine, cour et cave, actuellement loué à 680 EUR par mois, d'un entrepôt spacieux de 121 m², incluant une salle de pause/bureau et sanitaire, disponible à la location pour 900 EUR par mois. De plus, vous trouverez un appartement de type 4 de 79 m², offrant un espace de vie agréable avec un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cet appartement est actuellement loué en Airbnb, générant un revenu d'environ 15 000 EUR par an. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et la toiture a été refaite en 2018, garantissant ainsi la pérennité de l'immeuble. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 535 EUR et une rentabilité brute locative de 11 %, cet investissement est à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien alliant habitation et commerce.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec local commercial et appartement
• Rentabilité brute locative de 11%
• Emplacement idéal à proximité d'Amiens et des commodités
• Toiture refaite en 2018 et menuiseries double-vitrage
• Revenus locatifs diversifiés (commercial et Airbnb)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.