Immeuble bureaux occupé - 244 m² - Bonifacio

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Description

La Squadra Safti vous présente en exclusivité : 'MUSE', un local commercial d'exception de 244 m² situé à Bonifacio, à seulement 3 minutes des magnifiques plages de Santa Manza et Maora, et à 6 minutes du port. Cet immeuble de rapport locatif offre un fort potentiel grâce à sa conception moderne et soignée, ainsi que ses multiples configurations possibles. Le bien se compose d'un espace de travail de 120 m², agrémenté de deux pièces spacieuses, d'un WC invité et d'un garage de 38 m². Deux box indépendants de 60 m² et 33 m², loués à l'année, ajoutent une valeur locative significative. À l'étage, l'habitation principale dispose d'une charmante terrasse semi-couverte de 40 m², d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, d'une salle à manger accueillante, ainsi qu'un salon lumineux. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une suite parentale avec terrasse. Avec un rapport locatif annuel dépassant 40 000 €, cet immeuble est une opportunité rare sur Bonifacio, bénéficiant de matériaux de qualité et du charme authentique des murs en pierre blanche. Possibilité d'extension sur le terrain. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour une visite virtuelle ou un dossier complet.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des plages
• Fort potentiel locatif avec un revenu annuel de plus de 40 000 €
• Atelier professionnel de 120 m² avec garage
• Deux box indépendants loués à l'année
• Possibilité de construction complémentaire sur le terrain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.