Immeuble commerce occupé - 233 m² - Nice
06000 NicePrix de vente
598 000 €
Description
Découvrez ce bien d'exception situé dans le quartier animé de Pasteur, à Nice. Ce local commercial de 233 m², idéalement situé face au Paillon et à proximité de l'hôpital, offre une multitude de possibilités d'aménagement. Composé de trois appartements et de trois locaux commerciaux, cet immeuble en mono propriété vous permettra de gérer vos investissements avec une grande flexibilité. Actuellement, certains espaces sont loués, garantissant ainsi un bon rendement locatif. De plus, le potentiel d'extension sur le bâtiment existant ouvre la voie à de nouvelles opportunités de développement. Que vous soyez investisseur aguerri ou désirant réaliser un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes les spécificités de ce bien unique.
Atouts
- Emplacement stratégique dans le quartier Pasteur
- Possibilité de revenus locatifs grâce à des locaux déjà loués
- Mono propriété offrant une gestion simplifiée
- Potentiel d'extension sur le bâtiment existant
- Proximité immédiate de l'hôpital et des commodités
- DPE : D
Surface
233 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 598 000 € |
| Prix au m² | 2 567 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
478 400 €
Coût total des intérêts
187 487 €
2 775 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
