Immeuble bureaux libre - 350 m² - Pessac

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Description

Découvrez ce bien immobilier unique situé au cœur de Pessac, au 6 Avenue du Général Leclerc. Cet immeuble mixte de 350 m², à rénover, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les entrepreneurs. Composé de locaux commerciaux d'environ 110 m² en façade, il offre également des bureaux au rez-de-chaussée de 175 m², pouvant être facilement transformés en logements selon vos projets. À l'étage, un appartement de type T2/3 de 65 m² est en bon état et peut constituer un revenu locatif immédiat. L'ensemble de cet immeuble est vendu libre de toute occupation, vous permettant de développer votre projet sans contraintes. Situé dans le quartier dynamique de l'Alouette, à proximité immédiate du tramway B “France Alouette”, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile. Le quartier est en pleine mutation avec l'émergence de nouveaux programmes de logements et de commerces, offrant de belles perspectives de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur du quartier commerçant
• Potentiel de transformation en logements ou bureaux
• Libre de toute occupation, idéal pour vos projets
• Proximité du tramway B “France Alouette”
• Quartier en pleine mutation avec de nouveaux programmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.