Immeuble bureaux occupé - 344 m² - Séreilhac

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Séreilhac, à seulement 15 minutes de la ville. Sur un terrain d'environ 970 m² classé Ua, cet immeuble offre une combinaison intéressante de locaux d'habitation et commerciaux. Il se compose de plusieurs espaces : quatre appartements de type T1bis/T2, dont deux sont déjà loués et nécessitent un rafraîchissement, ainsi que deux locaux commerciaux adaptés aux activités paramédicales, chacun bénéficiant de baux professionnels à long terme. Avec une surface totale de 344 m², l'immeuble présente un potentiel locatif intéressant avec un loyer annuel actuel de 28.251,28 euros, et un loyer annuel potentiel atteignant 30.411,36 euros. En plus du rendement attrayant, des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort des locataires. Ce bien offre également une grange/garage de 58 m², idéale pour le stockage ou le stationnement. Profitez également de plusieurs places de parking privatives. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité, avec une rentabilité estimée supérieure à 9% !

Atouts

• Rendement locatif supérieur à 9%
• Baux professionnels à long terme pour les locaux commerciaux
• Travaux récents dans plusieurs appartements
• Grange/Garage de 58 m² pour stockage ou parking
• Places de parking privatives disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.