Immeuble commerce libre - 3000 m² - Valence

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé à Valence, offrant une surface totale de 3000 m². Construit en 2018 avec des matériaux de qualité, cet ensemble se compose de 21 appartements et d'un local commercial spacieux. La partie habitable se répartit sur 1530 m², comprenant trois T2 (de 40 m² et deux de 45 m²), seize T3 (de 75 m², dont quatre avec terrasse et quatre avec balcon), un T4 de 100 m² avec terrasse, et un T5 de 100 m² également avec terrasse. En complément, le local commercial de 650 m², actuellement exploité en supermarché, dispose d'un sous-sol de 300 m². L'immeuble est sécurisé, avec un accès par digicode et un ascenseur pour un confort optimal. De plus, vous bénéficiez de places de parking et d'un garage fermé. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des établissements scolaires, cet immeuble présente un revenu locatif supérieur à 21 000 € par an, avec une taxe foncière de 20 893 € par an. Une belle opportunité d'investissement offrant un potentiel de rentabilité intéressant, avec la possibilité d'un changement de destination pour le commerce.

Atouts

• Immeuble récent construit en 2018
• 21 appartements et un local commercial de 650 m²
• Revenu locatif supérieur à 21 000 €
• Emplacement stratégique proche des axes et des écoles
• Bâtiment sécurisé avec ascenseur et places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.