Immeuble commerce libre - 2400 m² - Le Mans

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Description

Au Mans Sud, boulevard Demorieux, ce projet immobilier de 2 400 m² est proposé à la vente en VEFA pour une reconversion en résidence sociale ou en résidence destinée aux jeunes actifs et aux étudiants. Implanté au cœur d’un secteur économique important, le site bénéficie de la proximité d’entreprises industrielles, tertiaires, logistiques et de services. Le dossier commercial indique que la zone industrielle Sud rassemble 389 entreprises et 12 200 emplois, et fait état d’un trafic d’environ 33 700 véhicules par jour sur le boulevard Demorieux. La programmation reste à définir avec le futur opérateur, selon les contraintes architecturales, les autorisations nécessaires et le modèle économique retenu. Elle pourrait associer logements individuels, espaces communs, laverie, services mutualisés, espaces de travail ou de coworking, stationnements et aménagements extérieurs. Le nombre de logements et leur typologie ne sont pas précisés à ce stade. Le Mans offre un environnement favorable à ce type de projet, avec un tissu économique diversifié et une offre d’enseignement supérieur. Les données présentées dans le dossier mentionnent 15 150 étudiants sur Le Mans Métropole et 297 formations post-bac. Cette opportunité s’adresse notamment aux bailleurs sociaux, investisseurs institutionnels, opérateurs de résidences, associations gestionnaires et promoteurs spécialisés. Prix de vente : 6 679 200 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Projet de reconversion de 2 400 m² en résidence
• Emplacement au cœur du secteur économique du Mans Sud
• Programmation adaptable selon le projet du futur opérateur
• Proximité d’un bassin de 12 200 emplois et de 389 entreprises
• Vente en VEFA
• DPE : D

Informations financières

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