Immeuble bureaux occupé - 197 m² - Concarneau

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Description

Situé au 5bis avenue Alain Le Lay à Concarneau, cet immeuble mixte de 197 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet associant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 71 m², actuellement loué. Fonctionnel, il comprend un espace d’accueil, deux bureaux, un espace de rangement, des sanitaires ainsi qu’un grand bureau avec placard. Une courette complète les locaux professionnels. À l’étage, l’appartement en triplex offre de beaux volumes. Le premier niveau réunit un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine faisant également office de buanderie et de chaufferie. Le niveau supérieur dessert trois chambres et une salle de bain. Un WC indépendant se trouve sur le palier entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au dernier niveau, un grenier aménageable permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, une dépendance d’environ 40 m² actuellement utilisée pour le stockage et un jardinet complètent l’ensemble. Le local commercial déjà loué, le logement spacieux et le potentiel d’aménagement offrent plusieurs perspectives d’exploitation. Prix de vente : 385 000 €, dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble à usage mixte avec local commercial et habitation
• Local commercial d’environ 71 m² actuellement loué
• Appartement en triplex avec trois chambres
• Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement
• Dépendance d’environ 40 m² et jardinet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.