Immeuble commerce occupé - 193 m² - Poitiers

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Description

Situé en plein cœur de Poitiers, cet immeuble commercial de 193 m² est une opportunité d'investissement idéale. Réparti sur trois niveaux, il est actuellement occupé par un locataire solide avec un bail commercial de 10 ans, dont 6 années fermes. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, tandis que les étages supérieurs comprennent des espaces polyvalents pouvant être adaptés à divers usages. Avec un loyer annuel de 31 200 euros HT HC, cet investissement offre une rentabilité brute attrayante de 8 %. La propriété bénéficie également d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une zone piétonne très fréquentée, garantissant un flux constant de passants. La taxe foncière de 2 552 euros par an est à la charge du locataire, et le prix de vente est fixé à 390 000 euros HD, avec des honoraires de commercialisation de 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité élevé dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement n°1 en zone piétonne
• Bail commercial de 10 ans avec 6 années fermes
• Rentabilité brute de 8 %
• Loyer annuel de 31 200 euros HT HC
• Visibilité optimale avec un fort passage piéton
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.