Immeuble bureaux occupé - 18240 m² - Languenan
22130 LanguenanPrix de vente
4 599 946 €
Description
À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel situé à Languenan, à quelques kilomètres de Dinan. Ce bien d'une superficie totale de 18 240 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités rentables. Érigé sur une parcelle généreuse de 41 000 m², cet actif diversifié comprend une partie bureaux de 580 m², ainsi qu'une vaste zone dédiée aux locaux d'activités de 17 660 m². L'immeuble est actuellement multi-locataires, offrant ainsi une rentabilité immédiate grâce à des baux déjà en place. Les futurs occupants bénéficieront également de stationnements conçus pour les visiteurs et les employés, garantissant ainsi un accès facile. Ce partenariat entre espace de travail et zone d'activités souligne l'attractivité de cet emplacement stratégique. De plus, la disponibilité immédiate de ce bien en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Atouts
- Superficie totale de 18 240 m²
- Multi-locataires avec rentabilité immédiate
- Zone d'activités de 17 660 m²
- Partie bureaux de 580 m²
- Stationnements disponibles pour occupants et visiteurs
- DPE : D
Surface
18 240 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 599 946 € |
| Prix au m² | 252 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 679 957 €
Coût total des intérêts
1 442 187 €
21 342 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
