Immeuble commerce occupé - 160 m² - Perpignan
66000 PerpignanPrix de vente
155 000 €
Loyers annuels
11 400 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 631 €
Description
Découvrez sans plus attendre cette opportunité rare d'acquérir un local commercial de 160 m², idéalement situé au cœur de Perpignan, à seulement quelques pas de la Place de la République. Ce bien se compose de trois niveaux, offrant une superficie totale d'environ 140 m², parfaitement adapté pour divers types d'activités commerciales. La vitrine sur rue garantit une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Le quartier dynamique et animé, entouré de commerces, restaurants et services, est un atout majeur pour développer votre activité. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce local présente un fort potentiel locatif et une valorisation assurée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Atouts
- Emplacement N°1 à proximité de la Place de la République
- Local sur 3 niveaux offrant une belle surface commerciale
- Visibilité exceptionnelle avec vitrine sur rue
- Quartier vivant avec nombreux commerces et services
- Fort potentiel locatif et valorisation assurée
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
4
Étages
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 155 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 11 400 € |
| Loyers mensuels | 950 €/mois |
| Charges annuelles | 2 631 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 969 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
124 000 €
Coût total des intérêts
48 596 €
719 €
sur 20 ans
0.4 %
cash-on-cash annuel
+12 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
